# Vesterbrogade 36, 8000 Aarhus C

Etageejendom. 537 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1899, 149 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vesterbrogade-36-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vesterbrogade-36-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vesterbrogade-36-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15776/10.19528)
- [Solgte priser på Vesterbrogade](https://grundviden.dk/vej/vesterbrogade-8000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 365.000 kr med overtagelse 1. december 1975 (anden overdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 5 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 17. februar 2026, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 17. februar 2026).
- 4.: solgt 30. december 2025, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel (aftalt 30. december 2025).
- 5.: solgt 11. december 2025, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 11. december 2025).
- 3.: solgt 21. marts 2024, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 21. marts 2024).
- 4.: solgt 5. marts 2024, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel (aftalt 5. marts 2024).
- 2.: solgt 27. december 2023, solgt for 2,0 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 27. december 2023).
- 4.: solgt 25. juni 2023, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 25. juni 2023).
- 5.: solgt 22. februar 2023, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 22. februar 2023).
- 4.: solgt 26. juni 2019, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 26. juni 2019).
- 3.: solgt 16. juni 2016, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 16. juni 2016).
- 21 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 537 m² (5 boliger).
- Bygningsareal 558 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1899.
- Om-/tilbygget 2023.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1275b.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 149 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 68-73 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vesterbrogade-36-8000&lstoej=1&src=address-md#17/56.15776/10.19528)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 85 m væk, på [Ceresbyen 100](https://grundviden.dk/adresse/ceresbyen-100-8000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vesterbrogade-36-8000&ljord=1&src=address-md#17/56.15776/10.19528)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Samsøgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vesterbrogade-36-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vesterbrogade-36-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15776/10.19528)
- [Solgte priser på Vesterbrogade](https://grundviden.dk/vej/vesterbrogade-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.