# Vesterbrogade 29A, 7000 Fredericia

Etageejendom. 4.938 m² bolig i alt i bygningen, opført 1955, 3.857 m² grund, Fredericia Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vesterbrogade-29a-7000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vesterbrogade-29a-7000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vesterbrogade-29a-7000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.56868/9.74216)
- [Solgte priser på Vesterbrogade](https://grundviden.dk/vej/vesterbrogade-7000?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,6 mio. kr** (14.954 kr/m²).
- Boligens eget areal: 110 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,5 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,4 og 1,7 mio. kr. Udbudt 10% over vores skøn.
- Prisen er sat ned 18. september 2026.
- Mægler: John Frandsen Fredericia.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.johnfrandsen.dk/sag/36720001136/vesterbrogade-29a-7000-fredericia/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juli 2020, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 1. juli 2020).
- solgt 7. september 2017, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 7. september 2017).
- solgt 1. juli 2017, solgt for 250.000 kr, fri handel.
- solgt 1. marts 2009, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. juni 1988, solgt for 900.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 4.938 m².
- Bygningsareal 5.851 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1955.
- Om-/tilbygget 2019.
- 62 boliger på ejendommen.
- Matrikel 233p.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-3.718 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 51 m væk, på [Vesterbrogade 52](https://grundviden.dk/adresse/vesterbrogade-52-7000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vesterbrogade-29a-7000&ljord=1&src=address-md#17/55.56868/9.74216)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 8,4 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kirstinebjergskolen - Afd. Høgevej (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vesterbrogade-29a-7000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vesterbrogade-29a-7000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.56868/9.74216)
- [Solgte priser på Vesterbrogade](https://grundviden.dk/vej/vesterbrogade-7000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.