# Vesterbrogade 24, 9400 Nørresundby

Etageejendom. 722 m² bolig, opført 1933, 385 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vesterbrogade-24-9400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vesterbrogade-24-9400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vesterbrogade-24-9400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05904/9.91858)
- [Solgte priser på Vesterbrogade](https://grundviden.dk/vej/vesterbrogade-9400?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: til salg 18. maj 2026-15. september 2026, solgt for 1,7 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 4. september 2026), 120 dage til salg.
- 4. th: solgt 2. juli 2024, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 2. juli 2024).
- 1. tv: solgt 24. maj 2022, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 24. maj 2022).
- 2. tv: solgt 21. april 2022, solgt for 1,7 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 21. april 2022).
- st. tv: solgt 9. august 2021, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 9. august 2021).
- 1. th: solgt 23. juli 2021, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 23. juli 2021).
- 1. th: solgt 21. december 2020, solgt for 718.750 kr, familieoverdragelse (aftalt 21. december 2020).
- 4. th: solgt 2. december 2020, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 2. december 2020).
- 1. tv: solgt 21. november 2020, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 21. november 2020).
- st. th: solgt 8. juli 2020, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 8. juli 2020).
- 51 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 722 m².
- Bygningsareal 722 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1933.
- Om-/tilbygget 2003.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 10 boliger på ejendommen.
- Matrikel 232f.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 385 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vesterbrogade-24-9400&lstoej=1&src=address-md#17/57.05904/9.91858)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 1 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vesterbrogade-24-9400&ljord=1&src=address-md#17/57.05904/9.91858)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og erhverv, Mellem Broerne, Nørresundby Midtby, ca. 37 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vesterbrogade-24-9400&lnybyggeri=1&src=address-md#16/57.05904/9.91858)
- **Kun 2,0 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vesterbrogade-24-9400&lkote=1&src=address-md#15/57.05904/9.91858)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Stigsborg Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vesterbrogade-24-9400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vesterbrogade-24-9400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05904/9.91858)
- [Solgte priser på Vesterbrogade](https://grundviden.dk/vej/vesterbrogade-9400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.