Vesterbrogade 2, 8722 Hedensted · Hedensted Kommune · matr. 8t
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 195 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 158 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 37 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (august 2022): 810.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2022 | Almindelig fri handel | 810.000 kr |
| 1991 | Almindelig fri handel | 285.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~900 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 2,0 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 14.032 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 315 m² | 873 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~900 m (84 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Hedensted Skole | 478 m | 6,7 | 813 |
| Stjernevejskolen | 1,3 km | 7,7 | 454 |
| Løsning Skole | 3,6 km | 5,4 | 437 |
| Lindved Skole | 8,2 km | 6,4 | 311 |
| Kirkebakkeskolen | 8,7 km | 8,6 | 750 |
| Vejlefjordskolen (grundskole) | 6,4 km | 7,1 | 86 |
| Bøgballe Friskole | 7,9 km | 6,5 | 289 |
| Bredballe Privatskole | 8,2 km | 8,6 | 183 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
59-64 dB (jernbanestøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Grunden ligger 66,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 46 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Østrebrogade Hedensted, ca. 350 biler/døgn (2021), 72 m væk.
Området (Hedensted): 48.748 indbyggere, medianalder 45,4 år, gns. disponibel indkomst 277.166 kr/år.
Kriminalitet (2025): 39,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 478 m, dagligvarer 176 m, hospital 7405 m, institution 85431 m, ladestander (elbil) 2691 m, læge 1231 m, legeplads 93 m, motorvejsafkørsel 2804 m, natteliv 3781 m, park 121 m, station 126 m.
Nærmeste vindmølle: 4906 m væk (1000 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Gældende plangrundlag: Boligområde - Hedensted · plandokument
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).