# Vesterbrogade 196, 1800 Frederiksberg C

Etageejendom. 2.472 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1908, 910 m² grund, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vesterbrogade-196-1800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vesterbrogade-196-1800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vesterbrogade-196-1800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67078/12.53350)
- [Solgte priser på Vesterbrogade](https://grundviden.dk/vej/vesterbrogade-1800?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 18. maj 2021, solgt for 9,0 mio. kr, fri handel (aftalt 18. maj 2021).
- 2. th: solgt 1. august 2020, solgt for 8,3 mio. kr, fri handel.
- 3. th: solgt 17. februar 2020, solgt for 7,4 mio. kr, fri handel (aftalt 17. februar 2020).
- st. tv: solgt 8. november 2019, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 8. november 2019).
- 1. th: solgt 3. maj 2016, solgt for 6,8 mio. kr, fri handel (aftalt 3. maj 2016).
- 5.: solgt 3. december 2013, solgt for 5,3 mio. kr, fri handel (aftalt 3. december 2013).
- 4. tv: solgt 18. juli 2012, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 18. juli 2012).
- 4. th: solgt 31. oktober 2010, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 31. oktober 2010).
- 2. th: solgt 30. august 2009, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel (aftalt 30. august 2009).
- 5.: solgt 15. april 2006, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel.
- 34 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 2.472 m² (15 boliger).
- Bygningsareal 2.625 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1908.
- 15 boliger på ejendommen.
- Matrikel 56ah.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 910 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=10051&matrnr=56g) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vesterbrogade-196-1800&ljord=1&src=address-md#17/55.67078/12.5335)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 68-73 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vesterbrogade-196-1800&lstoej=1&src=address-md#17/55.67078/12.5335)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vesterbrogade-196-1800&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.67078/12.5335)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 13,6 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ny Hollænderskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 10 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vesterbrogade-196-1800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vesterbrogade-196-1800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67078/12.53350)
- [Solgte priser på Vesterbrogade](https://grundviden.dk/vej/vesterbrogade-1800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.