# Vesterbrogade 174, 1800 Frederiksberg C

Etageejendom. 2.334 m² bolig, opført 1899, 997 m² grund, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vesterbrogade-174-1800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vesterbrogade-174-1800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vesterbrogade-174-1800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67051/12.53709)
- [Solgte priser på Vesterbrogade](https://grundviden.dk/vej/vesterbrogade-1800?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 3.: solgt 16. september 2025, solgt for 12,1 mio. kr, fri handel (aftalt 16. september 2025).
- 2.: solgt 1. september 2021, solgt for 8,4 mio. kr, fri handel.
- 3.: solgt 15. oktober 2020, solgt for 7,7 mio. kr, fri handel.
- 4.: solgt 4. oktober 2020, solgt for 7,2 mio. kr, fri handel (aftalt 4. oktober 2020).
- 3.: solgt 1. august 2013, solgt for 5,3 mio. kr, fri handel.
- 1.: solgt 26. juni 2011, solgt for 4,1 mio. kr, fri handel (aftalt 26. juni 2011).
- 1.: solgt 25. januar 2010, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 25. januar 2010).
- 3.: solgt 18. januar 2010, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 18. januar 2010).
- 4.: solgt 15. maj 2009, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel.
- 4.: solgt 1. april 2006, solgt for 3,2 mio. kr, familieoverdragelse.
- 20 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.334 m².
- Bygningsareal 2.460 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1899.
- Om-/tilbygget 2019.
- 20 boliger på ejendommen.
- Matrikel 62ac.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 997 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1062009_APPROVED_1298985130709.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=10051&matrnr=62ac) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vesterbrogade-174-1800&ljord=1&src=address-md#17/55.67051/12.53709)
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 68-73 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vesterbrogade-174-1800&lstoej=1&src=address-md#17/55.67051/12.53709)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vesterbrogade-174-1800&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.67051/12.53709)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 9,8 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Området omkring Platanvej og Henrik Ibsens Vej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1062009_APPROVED_1298985130709.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ny Hollænderskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vesterbrogade-174-1800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vesterbrogade-174-1800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67051/12.53709)
- [Solgte priser på Vesterbrogade](https://grundviden.dk/vej/vesterbrogade-1800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.