# Vesterbrogade 17, 8000 Aarhus C

Etageejendom. 629 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1905, 700 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vesterbrogade-17-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vesterbrogade-17-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vesterbrogade-17-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15773/10.19615)
- [Solgte priser på Vesterbrogade](https://grundviden.dk/vej/vesterbrogade-8000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 16. september 2026-28. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 12 dage til salg.
- 2. th: solgt 7. oktober 2025, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 7. oktober 2025).
- st. tv: solgt 18. juni 2025, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 18. juni 2025).
- 1. tv: solgt 11. marts 2024, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 11. marts 2024).
- 2. tv: solgt 20. februar 2024, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 20. februar 2024).
- st. mf: solgt 1. februar 2022, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 1. februar 2022).
- st. mf: solgt 9. april 2021, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 9. april 2021).
- st. th: solgt 23. september 2019, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 23. september 2019).
- 2. th: solgt 1. januar 2018, solgt for 1,7 mio. kr, familieoverdragelse.
- 2. tv: solgt 8. august 2017, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 8. august 2017).
- 36 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 629 m² (8 boliger).
- Bygningsareal 448 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1905.
- Om-/tilbygget 2025.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 8 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1286c.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 700 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2006351&matrnr=1286c) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vesterbrogade-17-8000&ljord=1&src=address-md#17/56.15773/10.19615)
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 68-73 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vesterbrogade-17-8000&lstoej=1&src=address-md#17/56.15773/10.19615)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Samsøgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vesterbrogade-17-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vesterbrogade-17-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15773/10.19615)
- [Solgte priser på Vesterbrogade](https://grundviden.dk/vej/vesterbrogade-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.