# Vesterbrogade 169, 1800 Frederiksberg C

Etageejendom. 2.558 m² bolig i alt i bygningen, opført 1924, 1.820 m² grund, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vesterbrogade-169-1800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vesterbrogade-169-1800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vesterbrogade-169-1800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67037/12.53582)
- [Solgte priser på Vesterbrogade](https://grundviden.dk/vej/vesterbrogade-1800?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **11,9 mio. kr** (87.777 kr/m²).
- Boligens eget areal: 135 m², 5 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 11,7 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 10,9 og 12,5 mio. kr. Udbudt på niveau med vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 9. august 2026.
- Prisen er sat ned 5. september 2026.
- Mægler: Estate Frederiksberg C..
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.estate.dk/ejerlejlighed/1800/vesterbrogade/n270116/n2701160000253)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 9. juli 2026, solgt for 11,6 mio. kr, fri handel (aftalt 9. juli 2026).
- 2. th: solgt 1. juni 2024, solgt for 7,4 mio. kr, fri handel.
- 4. th: solgt 6. september 2023, solgt for 7,9 mio. kr, fri handel (aftalt 6. september 2023).
- 3. th: solgt 14. april 2023, solgt for 7,3 mio. kr, fri handel (aftalt 14. april 2023).
- 1. tv: solgt 4. august 2022, solgt for 7,0 mio. kr, fri handel (aftalt 4. august 2022).
- 5. tv: solgt 14. december 2020, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel (aftalt 14. december 2020).
- 1. th: solgt 16. september 2020, solgt for 6,6 mio. kr, fri handel (aftalt 16. september 2020).
- 3. th: solgt 14. februar 2019, solgt for 6,5 mio. kr, fri handel (aftalt 14. februar 2019).
- 4. th: solgt 23. november 2018, solgt for 6,6 mio. kr, fri handel (aftalt 23. november 2018).
- st. 5: solgt 1. november 2017, solgt for 525.000 kr, fri handel (aftalt 1. november 2017).
- 39 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.558 m².
- Bygningsareal 2.610 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1924.
- Om-/tilbygget 2024.
- 20 boliger på ejendommen.
- Matrikel 55l.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.820 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=10051&matrnr=55l) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vesterbrogade-169-1800&ljord=1&src=address-md#17/55.67037/12.53582)
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 73+ dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vesterbrogade-169-1800&lstoej=1&src=address-md#17/55.67037/12.53582)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vesterbrogade-169-1800&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.67037/12.53582)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 11,0 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ny Hollænderskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 10 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vesterbrogade-169-1800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vesterbrogade-169-1800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67037/12.53582)
- [Solgte priser på Vesterbrogade](https://grundviden.dk/vej/vesterbrogade-1800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.