# Vesterbrogade 11, 8000 Aarhus C

Etageejendom. 528 m² bolig i alt i bygningen, opført 1984, 315 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vesterbrogade-11-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vesterbrogade-11-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vesterbrogade-11-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15782/10.19674)
- [Solgte priser på Vesterbrogade](https://grundviden.dk/vej/vesterbrogade-8000?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **3,6 mio. kr** (56.171 kr/m²).
- Boligens eget areal: 64 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 3,6 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,1 og 4,2 mio. kr. Udbudt på niveau med vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 18. september 2026.
- Prisen er sat ned 22. oktober 2026.
- Mægler: Nybolig Aarhus C - Bruuns Bro Lejligheder.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/8000/vesterbrogade/n250092/n2500920001875)

## Salgshistorik og liggetid

- st. 1: solgt 1. april 2026, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel.
- st. 2: solgt 17. marts 2025, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 17. marts 2025).
- 2. 6: solgt 1. december 2024, solgt for 2,2 mio. kr, anden overdragelse.
- 1. 3: solgt 19. april 2023, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 19. april 2023).
- 3. 9: solgt 22. september 2022, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 22. september 2022).
- 1. 4: solgt 29. oktober 2021, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 29. oktober 2021).
- 3. 9: solgt 12. september 2020, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 12. september 2020).
- st. 2: solgt 16. december 2019, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 16. december 2019).
- 3. 7: solgt 26. december 2018, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 26. december 2018).
- 2. 6: solgt 16. januar 2018, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 16. januar 2018).
- 35 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 528 m² (9 boliger).
- Bygningsareal 552 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1984.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 9 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1288c.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 315 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 68-73 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vesterbrogade-11-8000&lstoej=1&src=address-md#17/56.15782/10.19674)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,3 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Samsøgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vesterbrogade-11-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vesterbrogade-11-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15782/10.19674)
- [Solgte priser på Vesterbrogade](https://grundviden.dk/vej/vesterbrogade-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.