# Vesterbro 98, 9000 Aalborg

Etageejendom. 1.276 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1950, 332 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vesterbro-98-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vesterbro-98-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vesterbro-98-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05175/9.91725)
- [Solgte priser på Vesterbro](https://grundviden.dk/vej/vesterbro-9000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 15. september 2021, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 15. september 2021).
- 3. th: solgt 29. oktober 2020, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 29. oktober 2020).
- st. th: solgt 8. oktober 2020, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 8. oktober 2020).
- 4. th: solgt 30. oktober 2019, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 30. oktober 2019).
- st. tv: solgt 4. juli 2019, solgt for 855.000 kr, fri handel (aftalt 4. juli 2019).
- 1. th: solgt 7. februar 2018, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 7. februar 2018).
- 4. tv: solgt 20. december 2017, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 20. december 2017).
- 4. th: solgt 18. december 2016, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 18. december 2016).
- 3. th: solgt 25. marts 2016, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 25. marts 2016).
- 2. tv: solgt 1. oktober 2015, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- 38 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.276 m² (18 boliger).
- Bygningsareal 1.348 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1950.
- Om-/tilbygget 2016.
- 18 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2ad.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 332 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Stormflod kan nå adressen** (værd at kende): Adressen rammes i Kystdirektoratets 20-års hændelse. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vesterbro-98-9000&lkote=1&src=address-md#15/57.05175/9.91725)
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 68-73 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vesterbro-98-9000&lstoej=1&src=address-md#17/57.05175/9.91725)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 30 m væk, på [Vesterbro 90](https://grundviden.dk/adresse/vesterbro-90-9000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vesterbro-98-9000&ljord=1&src=address-md#17/57.05175/9.91725)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Hotel, Ved Stranden, Aalborg Midtby, ca. 152 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vesterbro-98-9000&lnybyggeri=1&src=address-md#16/57.05175/9.91725)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sønderbroskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vesterbro-98-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vesterbro-98-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05175/9.91725)
- [Solgte priser på Vesterbro](https://grundviden.dk/vej/vesterbro-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.