# Vesterbro 96, 9000 Aalborg

Etageejendom. 1.276 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1950, 332 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vesterbro-96-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vesterbro-96-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vesterbro-96-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05165/9.91720)
- [Solgte priser på Vesterbro](https://grundviden.dk/vej/vesterbro-9000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest solgt (denne lejlighed): 1,3 mio. kr, 1. marts 2017.

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 19. august 2026-15. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 27 dage til salg.
- 1. th: til salg 6. oktober 2025-31. juli 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 298 dage til salg.
- 2. tv: solgt 1. april 2025, solgt for 1,7 mio. kr, familieoverdragelse.
- 1. tv: solgt 25. december 2023, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 25. december 2023).
- 1. tv: solgt 24. maj 2022, solgt for 748.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 24. maj 2022).
- 2. th: solgt 3. januar 2022, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 3. januar 2022).
- 4. tv: solgt 16. marts 2021, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 16. marts 2021).
- 3. th: solgt 25. januar 2021, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 25. januar 2021).
- 3. tv: solgt 1. august 2020, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 29. august 2018, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 29. august 2018).
- 41 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.276 m² (18 boliger).
- Bygningsareal 1.348 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1950.
- Om-/tilbygget 2016.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 18 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2ad.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 332 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Stormflod kan nå adressen** (værd at kende): Adressen rammes i Kystdirektoratets 20-års hændelse. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vesterbro-96-9000&lkote=1&src=address-md#15/57.05165/9.9172)
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 73+ dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vesterbro-96-9000&lstoej=1&src=address-md#17/57.05165/9.9172)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 30 m væk, på [Vesterbro 90](https://grundviden.dk/adresse/vesterbro-90-9000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vesterbro-96-9000&ljord=1&src=address-md#17/57.05165/9.9172)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Hotel, Ved Stranden, Aalborg Midtby, ca. 150 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vesterbro-96-9000&lnybyggeri=1&src=address-md#16/57.05165/9.9172)
- **Kun 2,2 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vesterbro-96-9000&lkote=1&src=address-md#15/57.05165/9.9172)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sønderbroskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vesterbro-96-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vesterbro-96-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05165/9.91720)
- [Solgte priser på Vesterbro](https://grundviden.dk/vej/vesterbro-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.