# Vesterbro 89, 9000 Aalborg

Etageejendom. 746 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1934, 263 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vesterbro-89-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vesterbro-89-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vesterbro-89-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04928/9.91610)
- [Solgte priser på Vesterbro](https://grundviden.dk/vej/vesterbro-9000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest solgt (denne lejlighed): 1,2 mio. kr, 16. august 2026.

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: til salg 29. januar 2026-17. august 2026, solgt for 1,2 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 16. august 2026), 200 dage til salg.
- st. tv: solgt 5. september 2025, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 5. september 2025).
- 1. th: solgt 1. december 2023, solgt for 2,0 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse.
- 4. tv: solgt 30. juni 2021, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 30. juni 2021).
- 3. th: solgt 18. november 2020, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 18. november 2020).
- 4. tv: solgt 10. april 2018, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 10. april 2018).
- 3. th: solgt 28. juni 2016, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 28. juni 2016).
- 4. tv: solgt 18. december 2013, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 18. december 2013).
- 2. tv: solgt 1. oktober 2011, solgt for 1,4 mio. kr, anden overdragelse.
- 4. tv: solgt 22. juli 2010, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 22. juli 2010).
- 27 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 746 m² (8 boliger).
- Bygningsareal 920 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1934.
- Om-/tilbygget 2019.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 8 boliger på ejendommen.
- Matrikel 95a.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 263 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vesterbro-89-9000&lstoej=1&src=address-md#17/57.04928/9.9161)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 68 m væk, på [Holbergsgade 11](https://grundviden.dk/adresse/holbergsgade-11-9000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vesterbro-89-9000&ljord=1&src=address-md#17/57.04928/9.9161)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Hotel, Ved Stranden, Aalborg Midtby, ca. 266 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vesterbro-89-9000&lnybyggeri=1&src=address-md#15/57.04928/9.9161)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vesterkærets Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 6 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vesterbro-89-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vesterbro-89-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04928/9.91610)
- [Solgte priser på Vesterbro](https://grundviden.dk/vej/vesterbro-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.