# Vesterbro 57, 9000 Aalborg Etageejendom. 1.637 m² bolig i alt i bygningen, opført 1934, 669 m² grund, Aalborg Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vesterbro-57-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vesterbro-57-9000?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vesterbro-57-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04700/9.91421) - [Solgte priser på Vesterbro](https://grundviden.dk/vej/vesterbro-9000?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Vejstøj: 63-68 dB ved adressen (støjkort, 1,5 m over jorden). - Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Salg for denne lejlighed ikke fundet som egen handel. ## Til salg nu - Udbudspris: **2,0 mio. kr** (20.567 kr/m²). - Boligens eget areal: 97 m², 2 værelser. - Forventet handelspris: **ca. 1,8 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,5 og 2,1 mio. kr. Udbudt 11% over vores skøn. - På markedet siden 21. august 2026. - Prisen er sat ned 5. oktober 2026. - Mægler: Nybolig Lejligheder - Aalborg. - [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/9000/vesterbro/n240100/n2401000001149) ## Salgshistorik og liggetid - 3. th: solgt 2. juli 2024, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 2. juli 2024). - 5. tv: solgt 15. marts 2023, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 15. marts 2023). - 1. th: solgt 4. januar 2022, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 4. januar 2022). - 4. tv: solgt 29. april 2021, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 29. april 2021). - 4. th: solgt 3. april 2018, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 3. april 2018). - 1. th: solgt 3. maj 2016, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 3. maj 2016). - 3. th: solgt 20. november 2014, solgt for 960.000 kr, fri handel (aftalt 20. november 2014). - 5. tv: solgt 20. november 2012, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 20. november 2012). - 4. th: solgt 22. oktober 2012, solgt for 925.000 kr, fri handel (aftalt 22. oktober 2012). - 1. th: solgt 10. juni 2012, solgt for 925.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 10. juni 2012). - 27 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 1.637 m² (19 boliger). - Bygningsareal 1.803 m². - 2 bygninger på grunden. - Opført 1934. - Om-/tilbygget 2019. - 19 boliger på ejendommen. - Matrikel 354k. - Huset har energimærke E. Mærket er fra 2017 og gælder til 2027. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 669 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vesterbro-57-9000&lstoej=1&src=address-md#17/57.047/9.91421) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk, på [Stengade 1](https://grundviden.dk/adresse/stengade-1-9000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vesterbro-57-9000&ljord=1&src=address-md#17/57.047/9.91421) - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boliger og kulturelle institutioner, Hasserisgade 18, Vestbyen, ca. 330 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vesterbro-57-9000&lnybyggeri=1&src=address-md#15/57.047/9.91421) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 1 fredning(er) berører adressen. - 2 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Vesterkærets Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vesterbro-57-9000?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vesterbro-57-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04700/9.91421) - [Solgte priser på Vesterbro](https://grundviden.dk/vej/vesterbro-9000?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.