# Vesterbro 50, 9000 Aalborg

Etageejendom. 587 m² bolig i alt i bygningen, opført 1920, 305 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vesterbro-50-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vesterbro-50-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vesterbro-50-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04805/9.91588)
- [Solgte priser på Vesterbro](https://grundviden.dk/vej/vesterbro-9000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 1,6 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): del af en samlet handel af 2 ejendomme, 2023 (handelens sum er ikke lejlighedens pris og vises ikke) (familieoverdragelse).

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,4 mio. kr** (15.500 kr/m²).
- Boligens eget areal: 90 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 2,0 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,7 og 2,3 mio. kr. Udbudt 28% under vores skøn.
- På markedet siden 7. juli 2026.
- Mægler: Nybolig Lejligheder - Aalborg.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/9000/vesterbro/n240100/n2401000001087)

## Salgshistorik og liggetid

- 3. th: solgt 9. september 2026, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 9. september 2026).
- 2. th: solgt 10. maj 2022, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 10. maj 2022).
- 3. th: solgt 1. januar 2021, solgt for 2,1 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse.
- 2. th: solgt 7. maj 2020, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 7. maj 2020).
- 4. tv: solgt 21. marts 2019, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 21. marts 2019).
- 3. th: solgt 7. januar 2018, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 7. januar 2018).
- 4. th: solgt 24. februar 2016, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 24. februar 2016).
- 4. tv: solgt 21. november 2015, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 21. november 2015).
- 3. th: solgt 14. september 2013, solgt for 1,3 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 14. september 2013).
- 2. tv: solgt 27. august 2013, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 27. august 2013).
- 27 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 587 m² (6 boliger).
- Bygningsareal 992 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1920.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 370a.
- Huset har energimærke E. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 305 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vesterbro-50-9000&lstoej=1&src=address-md#17/57.04805/9.91588)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Hotel, Ved Stranden, Aalborg Midtby, ca. 379 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vesterbro-50-9000&lnybyggeri=1&src=address-md#15/57.04805/9.91588)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sønderbroskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 5 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vesterbro-50-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vesterbro-50-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04805/9.91588)
- [Solgte priser på Vesterbro](https://grundviden.dk/vej/vesterbro-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.