# Vesterbro 31, 9000 Aalborg Etageejendom. 1.353 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1910, 1.210 m² grund, Aalborg Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vesterbro-31-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vesterbro-31-9000?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vesterbro-31-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04532/9.91236) - [Solgte priser på Vesterbro](https://grundviden.dk/vej/vesterbro-9000?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Vejstøj: 63-68 dB ved adressen (støjkort, 1,5 m over jorden). - Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Salgshistorik og liggetid - 2.: solgt 7. maj 2026, solgt for 999.136 kr, fri handel (aftalt 7. maj 2026). - 2.: solgt 11. marts 2025, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 11. marts 2025). - 3.: solgt 11. februar 2025, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 11. februar 2025). - 1.: solgt 29. august 2023, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 29. august 2023). - 3.: solgt 1. oktober 2022, solgt for 1,8 mio. kr, familieoverdragelse. - 3.: solgt 25. september 2021, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 25. september 2021). - 2.: solgt 24. oktober 2018, solgt for 2,1 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 24. oktober 2018). - 2.: solgt 6. oktober 2015, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 6. oktober 2015). - 2.: solgt 6. februar 2015, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 6. februar 2015). - 1.: solgt 14. juni 2011, solgt for 820.000 kr, fri handel (aftalt 14. juni 2011). - 14 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 1.353 m² (13 boliger). - Bygningsareal 1.539 m². - 3 bygninger på grunden. - Opført 1910. - Om-/tilbygget 2024. - 13 boliger på ejendommen. - Matrikel 339a. - Huset har energimærke C. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.210 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vesterbro-31-9000&lstoej=1&src=address-md#17/57.04532/9.91236) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk, på [Vesterbro 35](https://grundviden.dk/adresse/vesterbro-35-9000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vesterbro-31-9000&ljord=1&src=address-md#17/57.04532/9.91236) - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Park, Kildeparken, Aalborg Midtby, ca. 224 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vesterbro-31-9000&lnybyggeri=1&src=address-md#16/57.04532/9.91236) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 1 fredning(er) berører adressen. - 2 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Vesterkærets Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=vesterbro-31-9000 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vesterbro-31-9000?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vesterbro-31-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04532/9.91236) - [Solgte priser på Vesterbro](https://grundviden.dk/vej/vesterbro-9000?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.