# Vesterbro 3, 4720 Præstø

Villalejlighed. 255 m² bolig, opført 1905, 1.268 m² grund, Vordingborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vesterbro-3-4720?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vesterbro-3-4720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vesterbro-3-4720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.12048/12.03729)
- [Solgte priser på Vesterbro](https://grundviden.dk/vej/vesterbro-4720?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 2. maj 2026, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 2. maj 2026).
- 2.: solgt 26. februar 2026, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 26. februar 2026).
- 1.: solgt 1. maj 2022, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- st.: solgt 29. november 2021, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 29. november 2021).
- st.: solgt 11. marts 2019, solgt for 675.000 kr, fri handel (aftalt 11. marts 2019).
- 1.: solgt 20. juli 2011, solgt for 800.000 kr, fri handel (aftalt 20. juli 2011).
- st.: solgt 18. januar 2008, solgt for 627.500 kr, fri handel (aftalt 18. januar 2008).
- 1.: solgt 11. april 2007, solgt for 830.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 11. april 2007).
- 1.: solgt 26. august 2003, solgt for 795.000 kr, fri handel (aftalt 26. august 2003).
- st.: solgt 15. august 2003, solgt for 875.000 kr, fri handel (aftalt 15. august 2003).
- 14 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 255 m².
- Bygningsareal 87 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1905.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 118ab.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (91%) ligger i sø-/åbeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (569 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_2926022_1605521019478.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2001752&matrnr=118d) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vesterbro-3-4720&ljord=1&src=address-md#17/55.12048/12.03729)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Erhvervsområde ved Ny Esbjergvej i Præstø, ca. 69 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vesterbro-3-4720&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.12048/12.03729)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Præstø bymidte, bevaring og udvikling**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_2926022_1605521019478.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Præstø Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vesterbro-3-4720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vesterbro-3-4720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.12048/12.03729)
- [Solgte priser på Vesterbro](https://grundviden.dk/vej/vesterbro-4720?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.