# Vesterbro 22, 9000 Aalborg

Etageejendom. 1.228 m² bolig, opført 1933, 896 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vesterbro-22-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vesterbro-22-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vesterbro-22-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04565/9.91312)
- [Solgte priser på Vesterbro](https://grundviden.dk/vej/vesterbro-9000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest solgt (denne lejlighed): 2,0 mio. kr, 7. juni 2017.

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 28. maj 2025-29. juli 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 427 dage til salg.
- 2.: solgt 15. april 2025, solgt for 937.500 kr, fri handel.
- 3.: solgt 1. september 2019, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 1. september 2019).
- 2.: solgt 8. juli 2019, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 8. juli 2019).
- 4.: solgt 7. juni 2017, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 7. juni 2017).
- 3.: solgt 9. maj 2016, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 9. maj 2016).
- 1.: solgt 17. november 2015, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 17. november 2015).
- 4.: solgt 10. juli 2015, solgt for 800.000 kr, fri handel (aftalt 10. juli 2015).
- 4.: solgt 2. december 2014, solgt for 585.000 kr, fri handel (aftalt 2. december 2014).
- 4.: solgt 15. juli 2007, solgt for 700.000 kr, anden overdragelse.
- 19 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.228 m².
- Bygningsareal 1.313 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1933.
- Om-/tilbygget 2019.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 348a.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 896 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vesterbro-22-9000&lstoej=1&src=address-md#17/57.04565/9.91312)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vesterbro-22-9000&ljord=1&src=address-md#17/57.04565/9.91312)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Park, Kildeparken, Aalborg Midtby, ca. 248 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vesterbro-22-9000&lnybyggeri=1&src=address-md#15/57.04565/9.91312)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,8 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vesterkærets Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vesterbro-22-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vesterbro-22-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04565/9.91312)
- [Solgte priser på Vesterbro](https://grundviden.dk/vej/vesterbro-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.