# Vesterbro 19A, 9000 Aalborg

Etagebolig, del af en bebyggelse med 13 boliger. 830 m² bolig i alt i bygningen, 980 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1939, 417 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vesterbro-19a-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vesterbro-19a-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vesterbro-19a-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04449/9.91185)
- [Solgte priser på Vesterbro](https://grundviden.dk/vej/vesterbro-9000?src=address-md)

## Det vigtigste

- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 1,9 mio. kr, heraf grundværdi 961.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 1,1 mio. kr, 16. juli 2018.

## Til salg nu

- Udbudspris: **974.900 kr** (20.310 kr/m²).
- Boligens eget areal: 48 m², 1 værelse.
- Forventet handelspris: **ca. 925.000 kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 825.000 og 1.050.000 kr. Udbudt 5% over vores skøn.
- På markedet siden 4. juni 2026.
- Mægler: Nybolig Lejligheder - Aalborg.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/9000/vesterbro/n240100/n2401000000421)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. th: solgt 17. februar 2026, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 17. februar 2026).
- 3. th: solgt 15. august 2024, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 15. august 2024).
- 2. tv: solgt 15. september 2021, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 15. september 2021).
- 2. tv: solgt 24. september 2020, solgt for 960.000 kr, fri handel (aftalt 24. september 2020).
- 1. th: solgt 22. oktober 2019, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 22. oktober 2019).
- st. th: solgt 16. juli 2018, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 16. juli 2018).
- 1. tv: solgt 4. oktober 2017, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 4. oktober 2017).
- st. th: solgt 31. marts 2017, solgt for 800.000 kr, fri handel (aftalt 31. marts 2017).
- 1. tv: solgt 31. juli 2014, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 31. juli 2014).
- 3. tv: solgt 15. juli 2014, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 15. juli 2014).
- 33 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 830 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 980 m² (13 boliger).
- Bygningsareal 962 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1939.
- Om-/tilbygget 1985.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 13 boliger på ejendommen.
- Matrikel 344i.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2024 og gælder til 2034; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 13 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vesterbro-19a-9000&lstoej=1&src=address-md#17/57.04449/9.91185)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk, på [Vesterbro 19](https://grundviden.dk/adresse/vesterbro-19-9000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vesterbro-19a-9000&ljord=1&src=address-md#17/57.04449/9.91185)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Park, Kildeparken, Aalborg Midtby, ca. 129 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vesterbro-19a-9000&lnybyggeri=1&src=address-md#16/57.04449/9.91185)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vesterkærets Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vesterbro-19a-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vesterbro-19a-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04449/9.91185)
- [Solgte priser på Vesterbro](https://grundviden.dk/vej/vesterbro-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.