# Vesterbro 127, 9000 Aalborg

Etageejendom. 5.583 m² bolig i alt i bygningen, opført 1954, 3.222 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vesterbro-127-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vesterbro-127-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vesterbro-127-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05254/9.91732)
- [Solgte priser på Vesterbro](https://grundviden.dk/vej/vesterbro-9000?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,2 mio. kr** (21.727 kr/m²).
- Boligens eget areal: 55 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,2 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 975.000 og 1.450.000 kr. Udbudt på niveau med vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 11. december 2025.
- Mægler: Nybolig Lejligheder - Aalborg.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/9000/vesterbro/n240100/n2401000000816)

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 1. april 2026-29. juli 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 119 dage til salg.
- 4. 405: til salg 17. juli 2026-29. juli 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 12 dage til salg.
- 11. 1108: solgt 27. marts 2026, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 27. marts 2026).
- 11. 1107: solgt 19. marts 2026, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 19. marts 2026).
- 2. 208: solgt 10. december 2025, solgt for 700.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 10. december 2025).
- 9. 906: solgt 10. august 2025, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 10. august 2025).
- 6. 606: solgt 11. december 2024, solgt for 900.000 kr, fri handel (aftalt 11. december 2024).
- 1. 106: solgt 15. december 2023, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel.
- 11. 1106: solgt 20. november 2023, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 20. november 2023).
- 3. 306: solgt 30. august 2023, solgt for 1,2 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 30. august 2023).
- 62 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 5.583 m².
- Bygningsareal 6.763 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1954.
- Om-/tilbygget 2021.
- 93 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2ao.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.222 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2005051&matrnr=2ao) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vesterbro-127-9000&ljord=1&src=address-md#17/57.05254/9.91732)
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 68-73 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vesterbro-127-9000&lstoej=1&src=address-md#17/57.05254/9.91732)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Hotel, Ved Stranden, Aalborg Midtby, ca. 190 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vesterbro-127-9000&lnybyggeri=1&src=address-md#16/57.05254/9.91732)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 6,5 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vesterkærets Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vesterbro-127-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vesterbro-127-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05254/9.91732)
- [Solgte priser på Vesterbro](https://grundviden.dk/vej/vesterbro-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.