# Vesterbækvej 73, 6800 Varde

Landejendom. 251 m² bolig, opført 1886, 290.969 m² grund, Varde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vesterbaekvej-73-6800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vesterbaekvej-73-6800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vesterbaekvej-73-6800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66354/8.65044)
- [Solgte priser på Vesterbækvej](https://grundviden.dk/vej/vesterbaekvej-6800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,6 mio. kr, heraf grundværdi 566.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 326.758 kr med overtagelse 1. oktober 1995.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (8,7 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 22. december 2021, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (8,7 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 22. december 2021).
- solgt 27. juli 1995, solgt for 326.758 kr, fri handel (aftalt 27. juli 1995).

## Huset og grunden

- 251 m² bolig, 290.969 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1886, om-/tilbygget 1980.
- 1. sal: 91 m².
- Stueplan: 160 m².
- 160 m² i stueplan + 91 m² på 1. sal (under taget) = 251 m² bolig.
- Huset: 160 m² bebygget.
- Anden bygning: 902 m², bygget 1996; Anden bygning: 460 m², bygget 1945; Anden bygning: 379 m², bygget 1976; Anden bygning: 250 m², bygget 1945. Kortet viser tre mindre bygninger mere (292 m² og 184 m² og 119 m²), BBR anden bygning 888 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 287.930 m². Haven ligger nord for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grunden ligger i et råstofområde** (godt at vide): Regionens råstofplan har udlagt området til indvinding af råstoffer. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vesterbaekvej-73-6800&lraastof=1&src=address-md#15/55.66354/8.65044)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 18,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nordenskov (0.-6. kl.), Campus (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vesterbaekvej-73-6800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vesterbaekvej-73-6800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66354/8.65044)
- [Solgte priser på Vesterbækvej](https://grundviden.dk/vej/vesterbaekvej-6800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.