# Vesterbækvej 10, 6971 Spjald

Landejendom. 246 m² bolig, opført 1939, 126.200 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vesterbaekvej-10-6971?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vesterbaekvej-10-6971?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vesterbaekvej-10-6971?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.12652/8.45550)
- [Solgte priser på Vesterbækvej](https://grundviden.dk/vej/vesterbaekvej-6971?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,2 mio. kr, heraf grundværdi 560.400 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 691.000 kr, heraf grundværdi 317.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,7 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2015.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. oktober 2015, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 246 m² bolig, 126.200 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1939, om-/tilbygget 1976.
- 1. sal: 102 m².
- Stueplan: 144 m².
- 144 m² i stueplan + 102 m² på 1. sal (under taget) = 246 m² bolig.
- Huset: 144 m² bebygget.
- 9 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (490 m², bygget 1990) og bygningen (anden bygning) (356 m², bygget 1981) og bygningen (anden bygning) (350 m², bygget 1974) og bygningen (anden bygning) (345 m², bygget 1972) og bygningen (anden bygning) (270 m², bygget 1954) og bygningen (anden bygning) (200 m², bygget 1939) og bygningen (anden bygning) (55 m², bygget 1939); de to andre (238 m² og 39 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 123.713 m². Haven ligger nordøst for huset.
- Huset har energimærke E. Mærket udløb i 2023. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 39,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Spjald Skole (0.-9. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vesterbaekvej-10-6971?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vesterbaekvej-10-6971?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.12652/8.45550)
- [Solgte priser på Vesterbækvej](https://grundviden.dk/vej/vesterbaekvej-6971?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.