Grundviden

Ejendomsrapport

Vesterågade 9, 5672 Broby · Faaborg-Midtfyn Kommune · matr. 115a

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

3.816 m²

Boligareal (BBR)

209 m²

Rest-byggeret (v0)

976 m²

Bebyggelsesprocent

50,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.908 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	932 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	976 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,6 km
Seneste salgspris	-	1,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	7.000 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	3.816 m²	1.251 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,6 km (62 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5672 Broby

20265.984 kr/m² (-18%)

20257.304 kr/m² (+7%)

20246.848 kr/m² (+18%)

20235.785 kr/m² (-16%)

20226.879 kr/m² (-3%)

20217.072 kr/m² (+8%)

20206.572 kr/m² (+21%)

20195.435 kr/m² (-15%)

20186.405 kr/m² (+13%)

20175.673 kr/m² (+10%)

20165.172 kr/m² (-10%)

20155.738 kr/m² (-15%)

20146.746 kr/m² (+20%)

20135.638 kr/m² (0%)

20125.666 kr/m² (+1%)

20115.634 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V2 226 m · Nr. Broby Varmeværk

V2 228 m · Nr. Broby Varmeværk

V1 278 m · Dagli'Brugsen, Nr. Broby

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Brobyskolerne	3,0 km	6,1	362
Haarby Skole	7,4 km	6,5	318
Tommerup Skole	7,8 km	8,0	333
Glamsbjergskolen	7,9 km	7,0	382
Tallerupskolen	10,7 km	8,1	390
Broby Fri- og Efterskole (friskole)	526 m	7,8	175
Køng Friskole	7,4 km	8,0	50
Glamsbjerg Fri-og Efterskole	8,2 km	6,9	205

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 22,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,2 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (225 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (271 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Vesterågade, ca. 1.762 biler/døgn (2025), 163 m væk.

Området (Faaborg-Midtfyn): 52.273 indbyggere, medianalder 48,1 år, gns. disponibel indkomst 254.931 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,0 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 511 m, dagligvarer 455 m, hospital 16991 m, institution 58279 m, ladestander (elbil) 2871 m, læge 201 m, legeplads 279 m, motorvejsafkørsel 14022 m, natteliv 7303 m, park 3239 m, station 11140 m.

Nærmeste vindmølle: 3299 m væk (55 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).