Grundviden

Ejendomsrapport

Vesterågade 8A, 5672 Broby · Faaborg-Midtfyn Kommune · matr. 28bg

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

4.855 m²

Boligareal (BBR)

285 m²

Rest-byggeret (v0)

2.032 m²

Seneste salg

1,3 mio

Bebyggelsesprocent

50,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	2.428 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	396 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	2.032 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (august 2020): 1.325.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2020	Almindelig fri handel	1.325.000 kr
2018	Almindelig fri handel	1.200.000 kr
1987	Familieoverdragelse	322.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~5,4 km
Seneste salgspris	-	0,9 mio
Pris pr. m² bolig	-	7.642 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	4.855 m²	1.067 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,4 km (62 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5672 Broby

20265.984 kr/m² (-18%)

20257.304 kr/m² (+7%)

20246.848 kr/m² (+18%)

20235.785 kr/m² (-16%)

20226.879 kr/m² (-3%)

20217.072 kr/m² (+8%)

20206.572 kr/m² (+21%)

20195.435 kr/m² (-15%)

20186.405 kr/m² (+13%)

20175.673 kr/m² (+10%)

20165.172 kr/m² (-10%)

20155.738 kr/m² (-15%)

20146.746 kr/m² (+20%)

20135.638 kr/m² (0%)

20125.666 kr/m² (+1%)

20115.634 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Brobyskolerne	3,1 km	6,1	362
Haarby Skole	7,4 km	6,5	318
Tommerup Skole	7,8 km	8,0	333
Glamsbjergskolen	7,9 km	7,0	382
Tallerupskolen	10,7 km	8,1	390
Broby Fri- og Efterskole (friskole)	572 m	7,8	175
Køng Friskole	7,4 km	8,0	50
Glamsbjerg Fri-og Efterskole	8,2 km	6,9	205

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 21,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,1 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (240 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (213 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Vesterågade, ca. 1.762 biler/døgn (2025), 134 m væk.

Området (Faaborg-Midtfyn): 52.273 indbyggere, medianalder 48,1 år, gns. disponibel indkomst 254.931 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,0 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 453 m, dagligvarer 523 m, hospital 16927 m, institution 58260 m, ladestander (elbil) 2927 m, læge 242 m, legeplads 242 m, motorvejsafkørsel 13957 m, natteliv 7342 m, park 3287 m, station 11075 m.

Nærmeste vindmølle: 3234 m væk (55 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).