# Vesterå 24, 9000 Aalborg

Etageejendom. 936 m² bolig, opført 1898, 272 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vesteraa-24-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vesteraa-24-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vesteraa-24-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05078/9.91862)
- [Solgte priser på Vesterå](https://grundviden.dk/vej/vesteraa-9000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 520.000 kr med overtagelse 2. januar 1978. Beløbet dækker hele ejendommen med 4 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 3.: solgt 5. maj 2026, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 5. maj 2026).
- 1.: solgt 25. juni 2025, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 25. juni 2025).
- 3.: solgt 10. marts 2015, solgt for 1,3 mio. kr, familieoverdragelse.
- 1.: solgt 31. december 2005, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel.
- 1.: solgt 31. december 2005, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 31. december 2005).
- 3.: solgt 9. marts 2004, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 9. marts 2004).
- 2.: solgt 31. oktober 2002, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 31. oktober 2002).
- 4.: solgt 1. oktober 2002, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.
- 1.: solgt 3. januar 2000, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 3. januar 2000).
- 2.: solgt 27. maj 1998, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 27. maj 1998).
- 13 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 936 m².
- Bygningsareal 1.196 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1898.
- Om-/tilbygget 2024.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 174c.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 272 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 27 m væk, på [Ved Stranden 14](https://grundviden.dk/adresse/ved-stranden-14-9000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vesteraa-24-9000&ljord=1&src=address-md#17/57.05078/9.91862)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Hotel, Ved Stranden, Aalborg Midtby, ca. 47 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vesteraa-24-9000&lnybyggeri=1&src=address-md#16/57.05078/9.91862)
- **Kun 0,6 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vesteraa-24-9000&lkote=1&src=address-md#15/57.05078/9.91862)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sønderbroskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vesteraa-24-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vesteraa-24-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.05078/9.91862)
- [Solgte priser på Vesterå](https://grundviden.dk/vej/vesteraa-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.