Vesterå 2, 9000 Aalborg · Aalborg Kommune · matr. 159
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 118 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 593 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -475 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (december 2008): 19.000.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2008 | Almindelig fri handel | 19.000.000 kr |
| 2005 | Almindelig fri handel | 16.000.000 kr |
| 1998 | Almindelig fri handel | 5.650.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 37 m · Nedlagt klichefabrik, Kattesundet 1, Aalborg
V1 48 m · Trykkeri, Vesterå 14, Aalborg
V1 50 m · Nedlagt trykkeri, Kattesundet 10, Aalborg
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Sønderbroskolen | 1,4 km | 7,8 | 529 |
| Stigsborg Skole | 1,4 km | 7,7 | 505 |
| Vesterkærets Skole | 1,8 km | 6,4 | 237 |
| Stolpedalsskolen | 2,2 km | 8,0 | 676 |
| Gl Lindholm Skole | 2,2 km | 7,0 | 605 |
| Sct. Mariæ Skole | 467 m | 10,3 | 517 |
| Klostermarksskolen | 699 m | 9,2 | 645 |
| Skipper Clement Skolen | 1,0 km | 8,6 | 849 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 3,0 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 315 m væk.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 98 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (163 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (59 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Adelgade, ca. 304 biler/døgn (2022), 132 m væk.
Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.
Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 442 m, dagligvarer 126 m, hospital 345 m, institution 150517 m, ladestander (elbil) 312 m, læge 286 m, legeplads 233 m, motorvejsafkørsel 2390 m, natteliv 39 m, park 308 m, station 708 m.
Nærmeste vindmølle: 6578 m væk (200 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).