# Vester Voldgade 4, 1552 København V

Etageejendom. 4.836 m² bolig i alt i bygningen, opført 1895, 1.448 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vester-voldgade-4-1552?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vester-voldgade-4-1552?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vester-voldgade-4-1552?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67808/12.56646)
- [Solgte priser på Vester Voldgade](https://grundviden.dk/vej/vester-voldgade-1552?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **13,9 mio. kr** (81.952 kr/m²).
- Boligens eget areal: 169 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 14,5 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 13,2 og 16,0 mio. kr. Udbudt 4% under vores skøn.
- På markedet siden 14. oktober 2026.
- Mægler: &LIVING Frederiksberg | København.
- [Se annoncen hos mægleren](https://andliving.dk/sag/26070000269/vester-voldgade-4-2.-1552-koebenhavn-v/)

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 15. december 2025-21. august 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 249 dage til salg.
- 2.: solgt 5. december 2025, solgt for 13,3 mio. kr, fri handel (aftalt 5. december 2025).
- 4.: solgt 15. maj 2025, solgt for 10,1 mio. kr, fri handel (aftalt 15. maj 2025).
- 1.: solgt 15. august 2024, solgt for 10,4 mio. kr, fri handel (aftalt 15. august 2024).
- 1.: solgt 10. august 2023, solgt for 6,7 mio. kr, fri handel (aftalt 10. august 2023).
- 2.: solgt 6. september 2021, solgt for 8,8 mio. kr, fri handel (aftalt 6. september 2021).
- 3.: solgt 8. oktober 2020, solgt for 7,2 mio. kr, fri handel (aftalt 8. oktober 2020).
- 2.: solgt 1. oktober 2015, solgt for 6,0 mio. kr, fri handel.
- 4.: solgt 10. december 2010, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 10. december 2010).
- 3.: solgt 2. marts 2010, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 2. marts 2010).
- 12 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 4.836 m².
- Bygningsareal 5.113 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1895.
- Om-/tilbygget 2025.
- 25 boliger på ejendommen.
- Matrikel 262.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.448 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vester-voldgade-4-1552&lstoej=1&src=address-md#17/55.67808/12.56646)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 45 m væk, på [Sankt Peders Stræde 34](https://grundviden.dk/adresse/sankt-peders-straede-34-1453?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vester-voldgade-4-1552&ljord=1&src=address-md#17/55.67808/12.56646)
- **Fortidsminde 84 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vester-voldgade-4-1552&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.67808/12.56646)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 7,9 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Den Classenske Legatskole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vester-voldgade-4-1552?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vester-voldgade-4-1552?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67808/12.56646)
- [Solgte priser på Vester Voldgade](https://grundviden.dk/vej/vester-voldgade-1552?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.