# Vester Vittrupvej 75, 9480 Løkken

Landejendom. 224 m² bolig, opført 1852, 62.133 m² grund, Hjørring Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vester-vittrupvej-75-9480?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vester-vittrupvej-75-9480?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vester-vittrupvej-75-9480?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.38002/9.78147)
- [Solgte priser på Vester Vittrupvej](https://grundviden.dk/vej/vester-vittrupvej-9480?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,6 mio. kr, heraf grundværdi 176.500 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 914.000 kr, heraf grundværdi 173.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 690.000 kr med overtagelse 3. november 2000 (familieoverdragelse).

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 3. november 2000, solgt for 690.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 224 m² bolig, 62.133 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1852.
- 1. sal: 80 m².
- Stueplan: 144 m².
- 144 m² i stueplan + 80 m² på 1. sal (under taget) = 224 m² bolig.
- Huset: 144 m² bebygget.
- Anden bygning: 162 m², bygget 2017. Carport (45 m²) står i BBR, men ikke i kortet.
- Ubebygget: 61.782 m². Haven ligger nord for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vester-vittrupvej-75-9480&ldrikkevand=1&src=address-md#14/57.38002/9.78147)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 20,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Løkken-Vrå Skole (0.-9. kl.), Hjørring Ny 10. (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vester-vittrupvej-75-9480?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vester-vittrupvej-75-9480?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.38002/9.78147)
- [Solgte priser på Vester Vittrupvej](https://grundviden.dk/vej/vester-vittrupvej-9480?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.