# Vester Vase 14B, 9280 Storvorde

Landejendom. 170 m² bolig, opført 1925, 454.042 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vester-vase-14b-9280?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vester-vase-14b-9280?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vester-vase-14b-9280?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.98029/10.14782)
- [Solgte priser på Vester Vase](https://grundviden.dk/vej/vester-vase-9280?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 9,2 mio. kr, heraf grundværdi 2,0 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 841.275 kr med overtagelse 1. maj 2021 (anden overdragelse).
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 3. maj 2021, solgt for 841.275 kr, anden overdragelse (aftalt 3. maj 2021).
- solgt 27. marts 2021, solgt som del af en samlet handel om 5 ejendomme (1,1 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, anden overdragelse (aftalt 27. marts 2021).
- solgt 12. december 2019, solgt for 11,2 mio. kr, fri handel (aftalt 12. december 2019).
- solgt 1. juli 1991, solgt for 1,3 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 170 m² bolig, 454.042 m² grund, bygget 1925, om-/tilbygget 1972.
- 1. sal: 65 m².
- Stueplan: 105 m².
- 105 m² i stueplan + 65 m² på 1. sal (under taget) = 170 m² bolig.
- Huset: 105 m² bebygget.
- Fem mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (726 m², bygget 1998) og bygningen (anden bygning) (720 m², bygget 1995) og bygningen (anden bygning) (504 m², bygget 1976); de to andre (825 m² og 158 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 451.004 m². Haven ligger sydøst for huset.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2029. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Solceller Storvorde, ca. 223 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vester-vase-14b-9280&lnybyggeri=1&src=address-md#16/56.98029/10.14782)
- **Kun 2,2 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vester-vase-14b-9280&lkote=1&src=address-md#15/56.98029/10.14782)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tofthøjskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vester-vase-14b-9280?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vester-vase-14b-9280?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.98029/10.14782)
- [Solgte priser på Vester Vase](https://grundviden.dk/vej/vester-vase-9280?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.