# Vester Feldborgvej 6, 7500 Holstebro

Hus. 145 m² bolig, opført 1900, 21.578 m² grund, Holstebro Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vester-feldborgvej-6-7500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vester-feldborgvej-6-7500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vester-feldborgvej-6-7500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.35509/8.87887)
- [Solgte priser på Vester Feldborgvej](https://grundviden.dk/vej/vester-feldborgvej-7500?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 850.000 kr** (beregnet 26. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 650.000 og 1.125.000 kr. Kun boligen - jord og driftsbygninger er ikke med.
- Svarer til 5.862 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.058.000 kr. (7.293 kr. pr. m² × 145 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -38.000 kr.
  - Grund på 21.578 m²: +179.000 kr.
  - Meget stor grund: +111.000 kr.
  - Bygget 1900: -109.000 kr.
  - Energimærke E: -91.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -225.000 kr.
  - Seneste ombygning 1996: -31.000 kr.
  - Afrundet: -4.000 kr.
  - Vores bud: 850.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 277.600 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 596.000 kr, heraf grundværdi 321.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,1 mio. kr med overtagelse 1. januar 2018.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 30. august 2017, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 30. august 2017).
- solgt 18. februar 2005, solgt for 330.000 kr, fri handel (aftalt 18. februar 2005).
- solgt 15. maj 1995, solgt for 233.012 kr, fri handel.
- solgt 15. maj 1995, solgt for 233.013 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 145 m² bolig, 21.578 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1900, om-/tilbygget 1996.
- 1. sal: 80 m².
- Stueplan: 65 m².
- 65 m² i stueplan + 80 m² på 1. sal (under taget) = 145 m² bolig.
- Huset: 145 m² bebygget.
- Anden bygning: 260 m², bygget 1974; Anden bygning: 171 m², bygget 1900; Anden bygning: 104 m², bygget 1936; Drivhus: 18 m², bygget 2020. Kortet viser én mindre bygning mere (36 m²), BBR udhus 24 m², udhus 11 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 20.844 m². Haven ligger nord for huset.
- Huset har energimærke E. Mærket er fra 2016 og gælder til 2026; arbejder siden er ikke med i det. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 33,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Holstebro by (10.-10. kl.), Vinderup (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=vester-feldborgvej-6-7500

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vester-feldborgvej-6-7500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vester-feldborgvej-6-7500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.35509/8.87887)
- [Solgte priser på Vester Feldborgvej](https://grundviden.dk/vej/vester-feldborgvej-7500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.