# Vester Farimagsgade 29, 1606 København V

Etageejendom. 3.390 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1936, 1.285 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vester-farimagsgade-29-1606?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vester-farimagsgade-29-1606?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vester-farimagsgade-29-1606?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67813/12.56233)
- [Solgte priser på Vester Farimagsgade](https://grundviden.dk/vej/vester-farimagsgade-1606?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Ejendommens grund er kortlagt forurenet (V2).
- Minus: Vejstøj: 68-73 dB ved adressen (støjkort, 1,5 m over jorden).
- Plus: Distriktsskolen ligger i landets top 10% (karakter 9,0).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2006): 100,0 mio. kr, heraf grundværdi 22,6 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 65,0 mio. kr med overtagelse 1. december 2005. Beløbet dækker hele ejendommen med 28 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- 5. th: solgt 3. februar 2022, solgt for 5,8 mio. kr, fri handel (aftalt 3. februar 2022).
- 3. tv: solgt 1. maj 2021, solgt for 6,0 mio. kr, fri handel.
- 5. tv: solgt 12. maj 2019, solgt for 5,5 mio. kr, fri handel (aftalt 12. maj 2019).
- 6.: solgt 29. december 2017, solgt for 6,3 mio. kr, fri handel (aftalt 29. december 2017).
- 3. tv: solgt 20. januar 2017, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 20. januar 2017).
- 4. tv: solgt 1. januar 2017, solgt for 5,5 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse (aftalt 1. januar 2017).
- 6.: solgt 5. februar 2016, solgt for 5,3 mio. kr, fri handel (aftalt 5. februar 2016).
- 4. tv: solgt 15. januar 2015, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel.
- 5. th: solgt 10. maj 2013, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 10. maj 2013).
- 3. tv: solgt 2. december 2011, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 2. december 2011).
- 12 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 3.390 m² (28 boliger).
- Bygningsareal 4.650 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1936.
- Om-/tilbygget 1987.
- 28 boliger på ejendommen.
- Matrikel 361.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2024 og gælder til 2034; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.285 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000179&matrnr=358) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vester-farimagsgade-29-1606&ljord=1&src=address-md#17/55.67813/12.56233)
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 68-73 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vester-farimagsgade-29-1606&lstoej=1&src=address-md#17/55.67813/12.56233)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 7,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Den Classenske Legatskole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 9 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=vester-farimagsgade-29-1606

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vester-farimagsgade-29-1606?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vester-farimagsgade-29-1606?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67813/12.56233)
- [Solgte priser på Vester Farimagsgade](https://grundviden.dk/vej/vester-farimagsgade-1606?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.