# Vester Egebjergvej 29, 7830 Vinderup

Landejendom. 330 m² bolig, opført 1990, 108.805 m² grund, Holstebro Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vester-egebjergvej-29-7830?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vester-egebjergvej-29-7830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vester-egebjergvej-29-7830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.53489/8.77913)
- [Solgte priser på Vester Egebjergvej](https://grundviden.dk/vej/vester-egebjergvej-7830?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,6 mio. kr, heraf grundværdi 378.500 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,0 mio. kr, heraf grundværdi 427.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 480.000 kr med overtagelse 1. december 1988.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 30. august 1988, solgt for 480.000 kr, fri handel (aftalt 30. august 1988).

## Huset og grunden

- 330 m² bolig, 108.805 m² grund, 3 badeværelser, bygget 1990, om-/tilbygget 1993.
- 1. sal: 126 m².
- Stueplan: 204 m².
- 204 m² i stueplan + 126 m² på 1. sal (under taget) = 330 m² bolig.
- Huset: 204 m² bebygget.
- 13 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (113 m², bygget 1953) og bygningen (anden bygning) (98 m², bygget 1947) og bygningen (anden bygning) (96 m², bygget 1906) og bygningen (anden bygning) (91 m², bygget 1969) og bygningen (anden bygning) (69 m², bygget 1969) og drivhuset (35 m², bygget 2020) og carporten (29 m², bygget 2011) og garagen (23 m², bygget 1955) og drivhuset (16 m², bygget 2013); de fire andre (38 m² og 34 m² og 24 m² og 20 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 107.915 m². Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Fortidsminde 73 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vester-egebjergvej-29-7830&lfortidsminde=1&src=address-md#16/56.53489/8.77913)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 12,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Holstebro by (10.-10. kl.), Vinderup (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vester-egebjergvej-29-7830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vester-egebjergvej-29-7830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.53489/8.77913)
- [Solgte priser på Vester Egebjergvej](https://grundviden.dk/vej/vester-egebjergvej-7830?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.