# Vester Bordingvej 6, 8600 Silkeborg

Landejendom. 140 m² bolig, opført 1877, 178.978 m² grund, Silkeborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vester-bordingvej-6-8600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vester-bordingvej-6-8600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vester-bordingvej-6-8600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.19771/9.44331)
- [Solgte priser på Vester Bordingvej](https://grundviden.dk/vej/vester-bordingvej-8600?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 5,0 mio. kr, heraf grundværdi 1,6 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,3 mio. kr, grundværdi 1,5 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 440.000 kr med overtagelse 31. marts 1983 (familieoverdragelse).

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 31. marts 1983, solgt for 440.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 140 m² bolig, 178.978 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1877.
- 1. sal: 10 m².
- Stueplan: 130 m².
- Kælder: 6 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 130 m² i stueplan + 10 m² på 1. sal (under taget) = 140 m² bolig. Kælderen på 6 m² regnes ikke med.
- Huset: 130 m² bebygget.
- Anden bygning: 454 m², bygget 1987; Anden bygning: 405 m², bygget 1987; Anden bygning: 136 m², bygget 1987; Anden bygning: 98 m², bygget 1969; Anden bygning: 65 m², bygget 1987. Kortet viser fire mindre bygninger mere (265 m² og 191 m² og 157 m² og 36 m²), BBR anden bygning 59 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 177.041 m². Haven ligger vest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Silkeborg-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vester-bordingvej-6-8600&lradon=1&src=address-md#11/56.19771/9.44331)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vester-bordingvej-6-8600&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.19771/9.44331)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 77,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skægkærskolen (0.-Ukendt kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=vester-bordingvej-6-8600

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vester-bordingvej-6-8600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vester-bordingvej-6-8600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.19771/9.44331)
- [Solgte priser på Vester Bordingvej](https://grundviden.dk/vej/vester-bordingvej-8600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.