# Vester Bjerndrupvej 5, 6690 Gørding

Hus. 198 m² bolig, opført 1920, 17.325 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vester-bjerndrupvej-5-6690?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vester-bjerndrupvej-5-6690?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vester-bjerndrupvej-5-6690?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.49886/8.76855)
- [Solgte priser på Vester Bjerndrupvej](https://grundviden.dk/vej/vester-bjerndrupvej-6690?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,4 mio. kr, heraf grundværdi 353.800 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,8 mio. kr, heraf grundværdi 745.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Huset og grunden

- 198 m² bolig, 17.325 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1920, om-/tilbygget 1997.
- 1. sal: 55 m².
- Stueplan: 143 m².
- 143 m² i stueplan + 55 m² på 1. sal (under taget) = 198 m² bolig.
- Huset: 196 m² bebygget.
- Anden bygning: 198 m², bygget 1920; Anden bygning: 112 m², bygget 1960; Udhus: 49 m², bygget 2017. Kortet viser tre mindre bygninger mere (96 m² og 63 m² og 21 m²), BBR garage 43 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 16.590 m². Haven ligger nord for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 18,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gørding Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vester-bjerndrupvej-5-6690?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vester-bjerndrupvej-5-6690?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.49886/8.76855)
- [Solgte priser på Vester Bjerndrupvej](https://grundviden.dk/vej/vester-bjerndrupvej-6690?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.