# Vestbanevej 9, 2500 Valby

Etageejendom. 2.755 m² bolig, opført 1935, 1.822 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vestbanevej-9-2500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vestbanevej-9-2500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vestbanevej-9-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66476/12.52074)
- [Solgte priser på Vestbanevej](https://grundviden.dk/vej/vestbanevej-2500?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 14. januar 2026, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 14. januar 2026).
- st. th: solgt 1. august 2025, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel.
- 4. tv: solgt 1. december 2023, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 18. juni 2023, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 18. juni 2023).
- 2. tv: solgt 22. februar 2022, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 22. februar 2022).
- st. tv: solgt 9. maj 2021, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 9. maj 2021).
- 2. th: solgt 3. april 2021, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 3. april 2021).
- 1. tv: solgt 19. januar 2021, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 19. januar 2021).
- 3. th: solgt 30. september 2018, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 30. september 2018).
- st. th: solgt 26. februar 2018, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 26. februar 2018).
- 26 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.755 m².
- Bygningsareal 2.780 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1935.
- Om-/tilbygget 2023.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 40 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1871.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.822 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 2,0 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vestbanevej-9-2500&lskybrud=1&src=address-md#16/55.66476/12.52074)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vestbanevej-9-2500&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.66476/12.52074)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 16,6 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Valby Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vestbanevej-9-2500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vestbanevej-9-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66476/12.52074)
- [Solgte priser på Vestbanevej](https://grundviden.dk/vej/vestbanevej-2500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.