# Vestbanevej 22, 2500 Valby

Etageejendom. 2.535 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1934, 950 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vestbanevej-22-2500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vestbanevej-22-2500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vestbanevej-22-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66416/12.52131)
- [Solgte priser på Vestbanevej](https://grundviden.dk/vej/vestbanevej-2500?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. th: solgt 26. februar 2026, solgt for 1,7 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 26. februar 2026).
- 4. tv: solgt 15. november 2025, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 15. november 2025).
- 4. th: solgt 26. september 2025, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 26. september 2025).
- 3. th: solgt 3. december 2023, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 3. december 2023).
- 4. tv: solgt 15. november 2023, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 10. juni 2022, solgt for 1,3 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 10. juni 2022).
- 1. th: solgt 13. december 2021, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 13. december 2021).
- 3. tv: solgt 20. august 2021, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 20. august 2021).
- 4. tv: solgt 16. januar 2021, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 16. januar 2021).
- 3. th: solgt 22. december 2020, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 22. december 2020).
- 29 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 2.535 m² (40 boliger).
- Bygningsareal 2.530 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1934.
- Om-/tilbygget 2021.
- 40 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1856a.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2024 og gælder til 2034; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 950 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 66 m væk, på [Kjeldsgårdsvej 1](https://grundviden.dk/adresse/kjeldsgaardsvej-1-2500?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vestbanevej-22-2500&ljord=1&src=address-md#17/55.66416/12.52131)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vestbanevej-22-2500&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.66416/12.52131)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 16,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Valby Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=vestbanevej-22-2500

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vestbanevej-22-2500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vestbanevej-22-2500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66416/12.52131)
- [Solgte priser på Vestbanevej](https://grundviden.dk/vej/vestbanevej-2500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.