# Vestagervej 33, 6541 Bevtoft

Landejendom. 216 m² bolig, opført 1910, 475.840 m² grund, Tønder Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vestagervej-33-6541?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vestagervej-33-6541?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vestagervej-33-6541?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.15759/9.20419)
- [Solgte priser på Vestagervej](https://grundviden.dk/vej/vestagervej-6541?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 12,0 mio. kr, heraf grundværdi 3,6 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 695.000 kr, grundværdi 3,9 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 1,7 mio. kr med overtagelse 30. januar 1992.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 30. januar 1992, solgt for 1,7 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 216 m² bolig, 475.840 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1910, om-/tilbygget 2023.
- 1. sal: 96 m².
- Stueplan: 120 m².
- Kælder: 16 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 120 m² i stueplan + 96 m² på 1. sal (under taget) = 216 m² bolig. Kælderen på 16 m² regnes ikke med.
- Huset: 120 m² bebygget.
- 15 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (750 m², bygget 1991) og bygningen (anden bygning) (635 m², bygget 2001) og bygningen (anden bygning) (600 m², bygget 2023) og bygningen (anden bygning) (590 m², bygget 1910) og bygningen (anden bygning) (450 m², bygget 1996) og bygningen (anden bygning) (330 m², bygget 1970) og bygningen (anden bygning) (238 m², bygget 1997) og bygningen (anden bygning) (180 m², bygget 1995) og bygningen (anden bygning) (53 m², bygget 1950); de 6 andre (201 m² og 77 m² og 73 m² og 38 m² og 30 m² og 23 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 471.452 m². Haven ligger nord for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Haderslev Kommune. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vestagervej-33-6541&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.15759/9.20419)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 56,2 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Agerskov Skole (0.-6. kl.), Agerskov Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vestagervej-33-6541?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vestagervej-33-6541?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.15759/9.20419)
- [Solgte priser på Vestagervej](https://grundviden.dk/vej/vestagervej-6541?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.