# Vestagervej 14, 8450 Hammel

Landejendom. 218 m² bolig, opført 1907, 182.315 m² grund, Favrskov Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vestagervej-14-8450?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vestagervej-14-8450?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vestagervej-14-8450?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.27813/9.81934)
- [Solgte priser på Vestagervej](https://grundviden.dk/vej/vestagervej-8450?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,9 mio. kr, heraf grundværdi 1,1 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,7 mio. kr, heraf grundværdi 1,0 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,4 mio. kr med overtagelse 25. juli 1991.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 30. juni 1991, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 30. juni 1991).

## Huset og grunden

- 218 m² bolig, 182.315 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1907, om-/tilbygget 2009.
- 1. sal: 90 m².
- Stueplan: 128 m².
- Kælder: 10 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 128 m² i stueplan + 90 m² på 1. sal (under taget) = 218 m² bolig. Kælderen på 10 m² regnes ikke med.
- Huset: 128 m² bebygget.
- Anden bygning: 220 m², bygget 1973; Anden bygning: 160 m², bygget 1907; Anden bygning: 100 m², bygget 1907; Anden bygning: 37 m², bygget 2005; Anden bygning: 37 m², bygget 2005; Anden bygning: 37 m², bygget 2005; Anden bygning: 35 m², bygget 1980; Udhus: 17 m², bygget 2010. Kortet viser én mindre bygning mere (165 m²), BBR anden bygning 434 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 181.110 m². Haven ligger sydvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Favrskov-området** (godt at vide): Ca. 4,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vestagervej-14-8450&lradon=1&src=address-md#11/56.27813/9.81934)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vestagervej-14-8450&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.27813/9.81934)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 66,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: 10. klassedistrikt Skovvangskolen (10.-10. kl.), Tungelundskolen (Førskole-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vestagervej-14-8450?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vestagervej-14-8450?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.27813/9.81934)
- [Solgte priser på Vestagervej](https://grundviden.dk/vej/vestagervej-8450?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.