# Vesløs Mark 1, 7742 Vesløs

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 70 m² bolig, 278 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1930, 44.835 m² grund, Thisted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vesloes-mark-1-7742?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vesloes-mark-1-7742?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vesloes-mark-1-7742?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.02388/8.95795)
- [Solgte priser på Vesløs Mark](https://grundviden.dk/vej/vesloes-mark-7742?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 3,5 mio. kr med overtagelse 1. juli 2019. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 6. maj 2019, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 6. maj 2019).
- solgt 16. marts 1996, solgt for 768.400 kr, familieoverdragelse (aftalt 16. marts 1996).

## Huset og grunden

- 70 m² bolig, 278 m² bolig i alt på ejendommen, 44.835 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1930.
- 1. sal: 68 m².
- Stueplan: 140 m².
- Kælder: 4 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 140 m² i stueplan + 68 m² på 1. sal (under taget) = 208 m² bolig. Kælderen på 4 m² regnes ikke med.
- Huset: 161 m² bebygget.
- Anden bygning: 350 m², bygget 1924; Anden bygning: 170 m², bygget 1924; Anden bygning: 153 m², bygget 1978. Kortet viser én mindre bygning mere (87 m²), BBR enfamiliehus 60 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 43.914 m². Haven ligger øst for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2028. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: moderat risiko i Thisted-området** (godt at vide): Ca. 2,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vesloes-mark-1-7742&lradon=1&src=address-md#11/57.02388/8.95795)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 15,7 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hannæs - Frøstrup (0.-4. kl.), Campus 10 (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vesloes-mark-1-7742?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vesloes-mark-1-7742?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.02388/8.95795)
- [Solgte priser på Vesløs Mark](https://grundviden.dk/vej/vesloes-mark-7742?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.