# Verupvej 3, 4293 Dianalund

Landejendom. 187 m² bolig, opført 1903, 243.387 m² grund, Sorø Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/verupvej-3-4293?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/verupvej-3-4293?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/verupvej-3-4293?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.56348/11.50991)
- [Solgte priser på Verupvej](https://grundviden.dk/vej/verupvej-4293?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,5 mio. kr, heraf grundværdi 1,0 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,7 mio. kr, heraf grundværdi 1,1 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Huset og grunden

- 187 m² bolig, 243.387 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1903.
- 1. sal: 120 m².
- Stueplan: 67 m².
- Kælder: 20 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 67 m² i stueplan + 120 m² på 1. sal (under taget) = 187 m² bolig. Kælderen på 20 m² regnes ikke med.
- Huset: 204 m² bebygget.
- Anden bygning: 274 m², bygget 1903; Anden bygning: 198 m², bygget 1903; Anden bygning: 162 m², bygget 1903; Anden bygning: 120 m², bygget 1903; Anden bygning: 108 m², bygget 1903; Udhus: 44 m², bygget 1903. Kortet viser to mindre bygninger mere (129 m² og 20 m²), BBR anden bygning 84 m², udhus 14 m², udhus 5 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 242.128 m². Haven ligger sydøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Sorø-området** (godt at vide): Ca. 8,8 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=verupvej-3-4293&lradon=1&src=address-md#11/55.56348/11.50991)
- **Grunden ligger i et råstofområde** (godt at vide): Regionens råstofplan har udlagt området til indvinding af råstoffer. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=verupvej-3-4293&lraastof=1&src=address-md#15/55.56348/11.50991)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 38,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Holbergskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/verupvej-3-4293?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/verupvej-3-4293?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.56348/11.50991)
- [Solgte priser på Verupvej](https://grundviden.dk/vej/verupvej-4293?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.