# Vermlandsgade 76, 2300 København S

Etageejendom. 5.021 m² bolig i alt i bygningen, opført 1931, 1.404 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vermlandsgade-76-2300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vermlandsgade-76-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vermlandsgade-76-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66667/12.61143)
- [Solgte priser på Vermlandsgade](https://grundviden.dk/vej/vermlandsgade-2300?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **4,2 mio. kr** (66.587 kr/m²).
- Boligens eget areal: 63 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 4,6 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,4 og 4,9 mio. kr. Udbudt 9% under vores skøn.
- På markedet siden 18. august 2026.
- Mægler: RealMæglerne Hellerup, Charlottenlund & Klampenborg ApS.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.realmaeglerne.dk/bolig/121046857-vermlandsgade-76-4-tv)

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 18. august 2026-28. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 41 dage til salg.
- 1. tv: solgt 4. april 2025, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 4. april 2025).
- st. tv: solgt 5. februar 2025, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel (aftalt 5. februar 2025).
- st. tv: solgt 6. september 2023, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 6. september 2023).
- 2. th: solgt 18. februar 2023, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 18. februar 2023).
- 1. th: solgt 24. januar 2023, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 24. januar 2023).
- 3. th: solgt 30. april 2022, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 30. april 2022).
- 1. th: solgt 8. november 2021, solgt for 1,2 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 8. november 2021).
- st. th: solgt 26. august 2021, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 26. august 2021).
- 3. tv: solgt 30. marts 2021, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 30. marts 2021).
- 37 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 5.021 m².
- Bygningsareal 5.075 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1931.
- Om-/tilbygget 2021.
- 71 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3325.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.404 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1072732_APPROVED_1202814696799.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000172&matrnr=24b) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vermlandsgade-76-2300&ljord=1&src=address-md#17/55.66667/12.61143)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Kun 2,1 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vermlandsgade-76-2300&lkote=1&src=address-md#15/55.66667/12.61143)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Sadolin & Holmblad**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1072732_APPROVED_1202814696799.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skolen på Amagerbro (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vermlandsgade-76-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vermlandsgade-76-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66667/12.61143)
- [Solgte priser på Vermlandsgade](https://grundviden.dk/vej/vermlandsgade-2300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.