# Venøgade 22, 2100 København Ø

Etageejendom. 3.466 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2007, 3.006 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/venoegade-22-2100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/venoegade-22-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/venoegade-22-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71244/12.56419)
- [Solgte priser på Venøgade](https://grundviden.dk/vej/venoegade-2100?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Ejendommens grund er kortlagt forurenet (V2).
- Lokalplanen stiller almindelige krav: krav til facade- og tagmaterialer.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2006): 21,5 mio. kr, heraf grundværdi 21,5 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Salg for denne lejlighed ikke fundet som egen handel.

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 2. september 2026-12. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 10 dage til salg.
- st. th: solgt 9. november 2023, solgt for 5,2 mio. kr, fri handel (aftalt 9. november 2023).
- 1. tv: solgt 22. oktober 2022, solgt for 6,3 mio. kr, fri handel (aftalt 22. oktober 2022).
- 1. tv: solgt 16. februar 2021, solgt for 5,4 mio. kr, fri handel (aftalt 16. februar 2021).
- st. th: solgt 7. august 2020, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 7. august 2020).
- 5.: solgt 22. november 2019, solgt for 5,8 mio. kr, fri handel (aftalt 22. november 2019).
- st. tv: solgt 8. februar 2017, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 8. februar 2017).
- 3. tv: solgt 26. oktober 2016, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 26. oktober 2016).
- st. tv: solgt 1. januar 2014, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 13. august 2012, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 13. august 2012).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 3.466 m² (34 boliger).
- Bygningsareal 3.470 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 2007.
- 34 boliger på ejendommen.
- Matrikel 5776.
- Huset har energimærke B. Mærket er fra 2026 og gælder til 2036; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.006 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000173&matrnr=5776) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=venoegade-22-2100&ljord=1&src=address-md#17/55.71244/12.56419)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 11,4 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 2 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kildevældsskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=venoegade-22-2100

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/venoegade-22-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/venoegade-22-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71244/12.56419)
- [Solgte priser på Venøgade](https://grundviden.dk/vej/venoegade-2100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.