# Venedigvej 8, 2300 København S

Etageejendom. 4.993 m² bolig, opført 1937, 2.105 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/venedigvej-8-2300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/venedigvej-8-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/venedigvej-8-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66068/12.62234)
- [Solgte priser på Venedigvej](https://grundviden.dk/vej/venedigvej-2300?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 12. maj 2026, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 12. maj 2026).
- 1. tv: solgt 14. marts 2025, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 14. marts 2025).
- 4. tv: solgt 25. oktober 2024, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 25. oktober 2024).
- 3. th: solgt 1. juli 2024, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 6. september 2023, solgt for 1,0 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 6. september 2023).
- 1. tv: solgt 14. marts 2023, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 14. marts 2023).
- 3. tv: solgt 1. november 2021, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 1. september 2021, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel.
- 4. tv: solgt 15. marts 2021, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 15. marts 2021).
- 4. th: solgt 10. august 2020, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 10. august 2020).
- 36 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 4.993 m².
- Bygningsareal 5.090 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1937.
- Om-/tilbygget 2024.
- 88 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3759.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.105 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 71 m væk, på [Sundparken 1](https://grundviden.dk/adresse/sundparken-1-2300?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=venedigvej-8-2300&ljord=1&src=address-md#17/55.66068/12.62234)
- **Kun 2,2 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=venedigvej-8-2300&lkote=1&src=address-md#15/55.66068/12.62234)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lergravsparkens Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/venedigvej-8-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/venedigvej-8-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66068/12.62234)
- [Solgte priser på Venedigvej](https://grundviden.dk/vej/venedigvej-2300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.