# Vendsysselvej 12, 2720 Vanløse

Villalejlighed. 430 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1929, 618 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vendsysselvej-12-2720?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vendsysselvej-12-2720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vendsysselvej-12-2720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69201/12.51116)
- [Solgte priser på Vendsysselvej](https://grundviden.dk/vej/vendsysselvej-2720?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 16. december 2024, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel (aftalt 16. december 2024).
- 1. tv: solgt 28. april 2023, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 28. april 2023).
- 2. tv: solgt 21. juni 2022, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 21. juni 2022).
- 2. tv: solgt 23. august 2018, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 23. august 2018).
- 2. th: solgt 22. juni 2018, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 22. juni 2018).
- 1. th: solgt 25. januar 2016, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 25. januar 2016).
- 2. th: solgt 11. juni 2015, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 11. juni 2015).
- 1. th: solgt 6. september 2013, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 6. september 2013).
- 1. tv: solgt 28. december 2011, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 28. december 2011).
- 2. tv: solgt 1. november 2005, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel.
- 14 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 430 m² (6 boliger).
- Bygningsareal 303 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1929.
- Om-/tilbygget 2024.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2572.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 618 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 14 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11347088_1737715824963.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vendsysselvej-12-2720&lstoej=1&src=address-md#17/55.69201/12.51116)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Tæt på en drikkevandsboring (BNBO)** (godt at vide): Olietank, sprøjtemidler og nedsivning er stærkt begrænset i et boringsnært beskyttelsesområde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vendsysselvej-12-2720&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.69201/12.51116)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Rammelokalplan for Hospitalshaven, ca. 716 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vendsysselvej-12-2720&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.69201/12.51116)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 15,5 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **R24.B.6.19 - B2**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11347088_1737715824963.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Rødkilde Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vendsysselvej-12-2720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vendsysselvej-12-2720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69201/12.51116)
- [Solgte priser på Vendsysselvej](https://grundviden.dk/vej/vendsysselvej-2720?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.