# Vendsysselgade 4, 9000 Aalborg

Etageejendom. 873 m² bolig, opført 1939, 539 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vendsysselgade-4-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vendsysselgade-4-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vendsysselgade-4-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04163/9.94224)
- [Solgte priser på Vendsysselgade](https://grundviden.dk/vej/vendsysselgade-9000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 3.: solgt 3. april 2025, solgt for 996.000 kr, fri handel (aftalt 3. april 2025).
- 1.: solgt 16. januar 2025, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 16. januar 2025).
- 3.: solgt 1. januar 2023, solgt for 713.000 kr, familieoverdragelse.
- 1.: solgt 17. juni 2021, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 17. juni 2021).
- 3.: solgt 2. august 2019, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 2. august 2019).
- 1.: solgt 26. september 2014, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 26. september 2014).
- 2.: solgt 23. august 2012, solgt for 970.000 kr, fri handel (aftalt 23. august 2012).
- 3.: solgt 15. august 2012, solgt for 860.000 kr, fri handel (aftalt 15. august 2012).
- 1.: solgt 1. oktober 2010, solgt for 700.000 kr, familieoverdragelse.
- 2.: solgt 4. august 2010, solgt for 915.000 kr, fri handel (aftalt 4. august 2010).
- 19 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 873 m².
- Bygningsareal 787 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1939.
- Om-/tilbygget 2021.
- 14 boliger på ejendommen.
- Matrikel 4h.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 539 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,1 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sønderbroskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vendsysselgade-4-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vendsysselgade-4-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04163/9.94224)
- [Solgte priser på Vendsysselgade](https://grundviden.dk/vej/vendsysselgade-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.