# Vendsysselgade 24, 9000 Aalborg

Etageejendom. 1.184 m² bolig i alt i bygningen, opført 1951, 463 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vendsysselgade-24-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vendsysselgade-24-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vendsysselgade-24-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04049/9.94019)
- [Solgte priser på Vendsysselgade](https://grundviden.dk/vej/vendsysselgade-9000?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,3 mio. kr** (23.660 kr/m²).
- Boligens eget areal: 56 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,1 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,0 og 1,3 mio. kr. Udbudt 18% over vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 5. juni 2026.
- Prisen er sat ned 1. august 2026.
- Mægler: Nybolig Lejligheder - Aalborg.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/9000/vendsysselgade/n240100/n2401000001054)

## Salgshistorik og liggetid

- 4. th: til salg 16. juni 2026-9. oktober 2026, solgt for 1,1 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 30. september 2026), 115 dage til salg.
- 3. tv: solgt 4. februar 2026, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 4. februar 2026).
- 3. th: solgt 29. maj 2025, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 29. maj 2025).
- 2. th: solgt 30. juli 2021, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 30. juli 2021).
- 4. tv: solgt 29. april 2021, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 29. april 2021).
- 4. tv: solgt 13. november 2020, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 13. november 2020).
- 3. th: solgt 23. september 2020, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 23. september 2020).
- 4. th: solgt 28. november 2019, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 28. november 2019).
- 1. th: solgt 3. maj 2017, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 3. maj 2017).
- st. th: solgt 25. januar 2017, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 25. januar 2017).
- 41 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.184 m² (20 boliger).
- Bygningsareal 1.184 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1951.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 20 boliger på ejendommen.
- Matrikel 4cø.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2020 og gælder til 2030; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 463 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 69 m væk, på [Amagergade 2](https://grundviden.dk/adresse/amagergade-2-9000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vendsysselgade-24-9000&ljord=1&src=address-md#17/57.04049/9.94019)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sønderbroskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vendsysselgade-24-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vendsysselgade-24-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04049/9.94019)
- [Solgte priser på Vendsysselgade](https://grundviden.dk/vej/vendsysselgade-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.