# Vendersgade 16, 7000 Fredericia

Villalejlighed. 334 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1900, 216 m² grund, Fredericia Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vendersgade-16-7000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vendersgade-16-7000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vendersgade-16-7000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.56683/9.75453)
- [Solgte priser på Vendersgade](https://grundviden.dk/vej/vendersgade-7000?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Nabolagsprofil (Bulowsgården, alment boligkvarter): 67 % i beskæftigelse (landsmedian 78 %), 75 % stemte ved FV2026 (landsmedian 84 %).
- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 3.: solgt 9. maj 2025, solgt for 925.000 kr, fri handel (aftalt 9. maj 2025).
- 3.: solgt 1. december 2023, solgt for 805.000 kr, anden overdragelse.
- 2.: solgt 17. juni 2021, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 17. juni 2021).
- 1.: solgt 22. september 2020, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 22. september 2020).
- 1.: solgt 6. maj 2009, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 6. maj 2009).
- 3.: solgt 9. januar 2007, solgt for 910.000 kr, fri handel (aftalt 9. januar 2007).
- 1.: solgt 1. oktober 2005, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel.
- 2.: solgt 10. juli 2002, solgt for 791.000 kr, fri handel (aftalt 10. juli 2002).
- 3.: solgt 15. august 2000, solgt for 470.000 kr, fri handel.
- 2.: solgt 1. marts 1999, solgt for 690.000 kr, fri handel.
- 12 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 334 m² (3 boliger).
- Bygningsareal 396 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1900.
- Om-/tilbygget 1981.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 210b.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 216 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_179770_1605249905791.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 96 m væk, på [Ved Landsoldaten 1](https://grundviden.dk/adresse/ved-landsoldaten-1-7000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vendersgade-16-7000&ljord=1&src=address-md#17/55.56683/9.75453)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Karreerne Norgesgade, Danmarksgade, Vendersgade, Jyllandsgade**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_179770_1605249905791.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kirstinebjergskolen - Midtbyen (0.-Ej relevant kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=vendersgade-16-7000

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vendersgade-16-7000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vendersgade-16-7000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.56683/9.75453)
- [Solgte priser på Vendersgade](https://grundviden.dk/vej/vendersgade-7000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.