# Vellingvej 55, 7000 Fredericia

Hus. opført 1920, 387 m² grund, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vellingvej-55-7000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vellingvej-55-7000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vellingvej-55-7000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.62449/9.58330)
- [Solgte priser på Vellingvej](https://grundviden.dk/vej/vellingvej-7000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 976.000 kr, heraf grundværdi 326.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 472.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 475.000 kr med overtagelse 1. maj 2006.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (579.656 kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **750.000 kr** (5.434 kr/m²).
- Boligens eget areal: 138 m², 4 værelser.
- Mægler: RealMæglerne Boligbutikken Fredericia ApS.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.realmaeglerne.dk/bolig/713-1064-vellingvej-55)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juli 2011, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (579.656 kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 1. juli 2011).
- solgt 26. april 2010, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (550.000 kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 26. april 2010).
- solgt 1. maj 2006, solgt for 475.000 kr, fri handel.
- solgt 1. juli 1999, solgt for 500.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Opført 1920.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- Matrikel 9n.
- Huset har energimærke F. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35).
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vellingvej-55-7000&lstoej=1&src=address-md#17/55.62449/9.5833)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Vejle-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vellingvej-55-7000&lradon=1&src=address-md#11/55.62449/9.5833)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 93 m væk, på [Stokballevej 8](https://grundviden.dk/adresse/stokballevej-8-7000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vellingvej-55-7000&ljord=1&src=address-md#17/55.62449/9.5833)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vellingvej-55-7000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.62449/9.5833)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 63,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Smidstrup-Skærup Skole (0.-9. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vellingvej-55-7000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vellingvej-55-7000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.62449/9.58330)
- [Solgte priser på Vellingvej](https://grundviden.dk/vej/vellingvej-7000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.