# Vejrmøllen 42, 9230 Svenstrup J

Række-/kædehus, del af en bebyggelse med 10 boliger. 180 m² bolig, 938 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2000, 5.716 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vejrmoellen-42-9230?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vejrmoellen-42-9230?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vejrmoellen-42-9230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.99297/9.88853)
- [Solgte priser på Vejrmøllen](https://grundviden.dk/vej/vejrmoellen-9230?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 13,8 mio. kr, heraf grundværdi 2,3 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,3 mio. kr med overtagelse 1. maj 1999. Beløbet dækker hele ejendommen med 10 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. maj 1999, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 180 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 938 m² (10 boliger).
- Bygningsareal 938 m².
- 15 bygninger på grunden.
- Opført 2000.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 10 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2cu.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 10 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1228187_1472470080833.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,1 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vejrmoellen-42-9230&lskybrud=1&src=address-md#16/56.99297/9.88853)
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vejrmoellen-42-9230&lstoej=1&src=address-md#17/56.99297/9.88853)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 7,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområde m.m. ved Dallvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1228187_1472470080833.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ferslev skole - Afdeling Ferslev (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vejrmoellen-42-9230?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vejrmoellen-42-9230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.99297/9.88853)
- [Solgte priser på Vejrmøllen](https://grundviden.dk/vej/vejrmoellen-9230?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.