# Vejlgårdvej 7, 7800 Skive

Hus. 201 m² bolig, opført 1950, 12.263 m² grund, Skive Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vejlgaardvej-7-7800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vejlgaardvej-7-7800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vejlgaardvej-7-7800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.53981/8.93087)
- [Solgte priser på Vejlgårdvej](https://grundviden.dk/vej/vejlgaardvej-7800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 900.000 kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 625.000 og 1.300.000 kr.
- Svarer til 4.478 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.192.000 kr. (5.930 kr. pr. m² × 201 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -112.000 kr.
  - Grund på 12.263 m²: +175.000 kr.
  - Bygget 1950: -64.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -213.000 kr.
  - Oliefyr: -52.000 kr.
  - Seneste ombygning 2004: -33.000 kr.
  - Afrundet: +7.000 kr.
  - Vores bud: 900.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,6 mio. kr, heraf grundværdi 209.900 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 683.000 kr, heraf grundværdi 274.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 250.000 kr med overtagelse 1. maj 1997.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 27. april 1997, solgt for 250.000 kr, fri handel (aftalt 27. april 1997).

## Huset og grunden

- 201 m² bolig, 12.263 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1950, om-/tilbygget 2004.
- 1. sal: 84 m².
- Stueplan: 117 m².
- Kælder: 86 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 117 m² i stueplan + 84 m² på 1. sal (under taget) = 201 m² bolig. Kælderen på 86 m² regnes ikke med.
- Huset: 157 m² bebygget.
- Garage: 101 m², bygget 2001; Udhus: 32 m², bygget 2010. Kortet viser én mindre bygning mere (185 m²), BBR anden bygning 336 m², udhus 32 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 11.605 m². Haven ligger vest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Skive-området** (godt at vide): Ca. 2,2 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vejlgaardvej-7-7800&lradon=1&src=address-md#11/56.53981/8.93087)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 83 m væk, på [Vejlgårdvej 28](https://grundviden.dk/adresse/vejlgaardvej-28-7800?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vejlgaardvej-7-7800&ljord=1&src=address-md#17/56.53981/8.93087)
- **Fortidsminde 81 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vejlgaardvej-7-7800&lfortidsminde=1&src=address-md#16/56.53981/8.93087)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 21,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ådalskolen Rønbjerg (0.-6. kl.), Tieren (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vejlgaardvej-7-7800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vejlgaardvej-7-7800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.53981/8.93087)
- [Solgte priser på Vejlgårdvej](https://grundviden.dk/vej/vejlgaardvej-7800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.