# Vejlevej 89D, 7330 Brande

Bolig i en bebyggelse med 9 boliger. 882 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2012, 4.157 m² grund, Ikast-Brande Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/vejlevej-89d-7330?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vejlevej-89d-7330?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vejlevej-89d-7330?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.93534/9.13981)
- [Solgte priser på Vejlevej](https://grundviden.dk/vej/vejlevej-7330?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,9 mio. kr, heraf grundværdi 1,9 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,1 mio. kr med overtagelse 1. august 2011. Beløbet dækker hele ejendommen med 9 boliger, ikke en enkelt bolig.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (37,1 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 27. juni 2024, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (37,1 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, anden overdragelse.
- solgt 26. maj 2011, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 26. maj 2011).
- solgt 7. februar 1981, solgt for 615.000 kr, fri handel (aftalt 7. februar 1981).

## Huset og grunden

- 882 m² bolig i alt på ejendommen, 4.157 m² grund, bygget 2012.
- Stueplan: 294 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 294 m².
- Huset: 294 m² bebygget.
- Rækkehus m.v.: 196 m², bygget 2012; Rækkehus m.v.: 196 m², bygget 2012; Rækkehus m.v.: 196 m², bygget 2012; Udhus: 3 m², bygget 2013; Udhus: 3 m², bygget 2014; Udhus: 3 m², bygget 2013; Udhus: 3 m², bygget 2013; Udhus: 3 m², bygget 2014; Udhus: 3 m², bygget 2014.
- Huset har energimærke B. Mærket udløb i 2026. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (573 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Højdegrænse: 6 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1114660_APPROVED_1328877589377.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=1120263&matrnr=10ai) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vejlevej-89d-7330&ljord=1&src=address-md#17/55.93534/9.13981)
- **Radon: moderat risiko i Ikast-Brande-området** (godt at vide): Ca. 1,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vejlevej-89d-7330&lradon=1&src=address-md#11/55.93534/9.13981)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=vejlevej-89d-7330&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.93534/9.13981)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 51,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområde ved Pilevænget og Vejlevej, Brande**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1114660_APPROVED_1328877589377.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Dalgas Skoledistrikt (0.-6. kl.), Ikast-Brande Ungdomscenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/vejlevej-89d-7330?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/vejlevej-89d-7330?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.93534/9.13981)
- [Solgte priser på Vejlevej](https://grundviden.dk/vej/vejlevej-7330?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.